Description du bien
Située à Cagnes-sur-Mer, proche des commodités et des axes routiers, cette maison atypique offre une configuration idéale pour un projet d’investissement avec plusieurs espaces d’habitation et des revenus locatifs immédiats.
Le bien se compose actuellement de trois unités :
Au rez-de-chaussée : un studio et un deux-pièces. Ces deux logements sont actuellement exploités en location saisonnière, générant des revenus réguliers.
À l’étage, la maison propose un spacieux duplex d’environ 150 m² comprenant quatre chambres, offrant un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pouvant également être valorisé en location.
Cette configuration permet plusieurs stratégies :
- investissement locatif avec forte rentabilité
- résidence principale avec revenus complémentaires
- exploitation en location saisonnière
Le potentiel locatif global permet d’envisager une rentabilité supérieure à 8 %, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur.
Dossier et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Le bien se compose actuellement de trois unités :
Au rez-de-chaussée : un studio et un deux-pièces. Ces deux logements sont actuellement exploités en location saisonnière, générant des revenus réguliers.
À l’étage, la maison propose un spacieux duplex d’environ 150 m² comprenant quatre chambres, offrant un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pouvant également être valorisé en location.
Cette configuration permet plusieurs stratégies :
- investissement locatif avec forte rentabilité
- résidence principale avec revenus complémentaires
- exploitation en location saisonnière
Le potentiel locatif global permet d’envisager une rentabilité supérieure à 8 %, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur.
Dossier et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Détails
Informations principales
- Pièces 6 pièces
- Surface totale 193 m²
- État Bon état
- Exposition Nord-Ouest
- Vue Collines
Prestations
- Type de chauffage : Air pulsé
- Moyen de chauffage : Climatisation
- Type d’eau chaude : Boiler électrique
- Vitrage : Double vitrage
Mentions légales
- Taxe foncière annuelle : 850 €
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Procédure(s) en cours : Non
DPE / GES
Performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
113
kWh/m2.an
Performance climatique
peu d'emission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO2/m2.an
- Date de réalisation du DPE : 21/05/2025
- Montant bas dépenses énergétiques/an : 1680€
- Montant haut dépenses énergétiques/an : 2320€
- Année de référence : 02/03/2021
Galerie Photos
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Sebastien ROUX
