Appartement – Appartement – 2 pièces – 50.12 m2 – 215 000 € – À vendre

Appartement – Appartement – 2 pièces – 50.12 m2 – 215 000 € – À vendre

  • Appartement
  • 2 pièces
  • Nice - Ste Marguerite
  • Ref. FR6172694
  • 50.12 m²
  • 215 000 €

Description du bien

À VENDRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES NICE OUEST

Venez découvrir cet appartement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à 5 min à pied du tramway, dans une résidence sécurisée. Ce deux pièces lumineux est traversant.

Il est composé d'une entrée spacieuse, d'un salon donnant accès à une terrasse, d'une chambre avec placard, d'une cuisine avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'appartement est à rénover.
Une cave et un stationnement en extérieur complètent ce bien.

DPE C
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 34
Numéro de lot : 97
Quote-part annuelle de charges (chauffage, eau froide, eau chaude) : 2 208€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://georisques.gouv.fr/

Détails

Informations principales

  • Pièces 2 pièces
  • Surface totale 50.12 m²
  • État A rénover
  • Étage 3e
  • Exposition Ouest
  • Vue Ville

Prestations

  • Type d’eau chaude : Gaz
  • Vitrage : Double vitrage
  • Volet : Roulants manuels

À proximités

  • Écoles
  • Commerces
  • Transports
  • Parking

DPE / GES

Performance énergétique

logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

passoire énergétique

114 kWh/m2.an

Performance climatique

peu d'emission de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

24 kg CO2/m2.an
  • Date de réalisation du DPE : 05/02/2026
  • Valable jusqu’au : 04/02/2036
  • Montant bas dépenses énergétiques/an : 490€
  • Montant haut dépenses énergétiques/an : 662€
  • Année de référence : 01/01/2022
Caroline MALAVARD
Caroline MALAVARD
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