Appartement - 2 pièces - 44.23 m2 - 218 000 € - À vendre

Description du bien

🏡 À VENDRE – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE – NICE NORD / SAINT-SYLVESTRE
Posez vos valises et profitez.
Situé dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre, sur les hauteurs de Nice Nord, ce deux-pièces de 44 m² coche toutes les cases d’un quotidien simple et agréable.
Au 1er étage d’une résidence récente (2010), parfaitement entretenue, l’appartement se distingue par son excellent état général : aucun travaux à prévoir.

✨ Ce que vous allez aimer
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle
Une terrasse optimisée, idéale pour déjeuner ou prendre l'apéro entre amis
Une chambre confortable avec rangements
Double vitrage, chauffage individuel électrique
Charges très faibles : 60 €/mois (entretien uniquement)

📍 Un emplacement ultra pratique
Commerces, écoles et bus à 2 minutes à pied
Tramway à environ 10 minutes
Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers
Quartier familial, vivant et bien desservi

➕ Les + qui font la différence
Immeuble récent avec syndic professionnel
Travaux de copropriété votés et intégralement payés par le vendeur
(hall d’entrée, SAS, sécurité VIGIK)
Possibilité de garage en sous-sol à la location

👉 Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial sécurisé.