Appartement – 3 pièces – 55.12 m2 – 430 000 € – À vendre

Nice – Rue de France | Investissement locatif clé en main – Double rentabilité

Situé rue de France à Nice, dans un secteur premium à forte demande locative, cet appartement (1 lot) divisé en deux appartements représente une opportunité d’investissement rare et immédiatement exploitable.

Le bien se compose d’un sas d’entrée commun, desservant :

Un 2 pièces en très bon état comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un studio indépendant, entièrement rénové, avec cuisine équipée et salle d’eau avec WC.

Les deux logements ont été exploités en location étudiante/saisonnière (type Airbnb), offrant une configuration parfaitement optimisée pour la location courte durée comme pour du meublé classique.

✔ Appartements rénovés – aucun travaux à prévoir
✔ Appartements indépendants – double flux de revenus
✔ Emplacement ultra recherché : plages, tramway, commerces, centre-ville
✔ Forte demande locative à l’année et en saisonnier
✔ Produit rare sur le secteur

Stratégies possibles :

- Location saisonnière à forte rentabilité
- Location meublée longue durée (2 loyers)
- Mixte résidence secondaire / investissement

Un investissement sécurisé, dans un quartier emblématique de Nice, avec un potentiel locatif immédiat.