Description du bien
Saint-Laurent-du-Var, plein centre-ville
À proximité immédiate des commerces, écoles, bus et toutes commodités, découvrez ce 3 pièces traversant d’environ 53 m², parfait pour un investissement locatif sécurisé.
L’appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage et offre une distribution fonctionnelle et lumineuse.
Il est actuellement loué 700 € + 75 € de charges (charges de copropriété + TOM), avec un bail signé le 19/03/2024.
Le bien est couvert par une Garantie Loyers Impayés, offrant une sécurisation totale des revenus.
À cela s’ajoute un abattement fiscal de 40 % sur les revenus locatifs, rendant l’opération encore plus attractive pour un investisseur.
Le locataire en place est sérieux et régulier, garantissant un revenu locatif stable dès l’achat.
Un investissement rentable dans un secteur recherché du centre-ville.
Dossier complet sur demande.
À proximité immédiate des commerces, écoles, bus et toutes commodités, découvrez ce 3 pièces traversant d’environ 53 m², parfait pour un investissement locatif sécurisé.
L’appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage et offre une distribution fonctionnelle et lumineuse.
Il est actuellement loué 700 € + 75 € de charges (charges de copropriété + TOM), avec un bail signé le 19/03/2024.
Le bien est couvert par une Garantie Loyers Impayés, offrant une sécurisation totale des revenus.
À cela s’ajoute un abattement fiscal de 40 % sur les revenus locatifs, rendant l’opération encore plus attractive pour un investisseur.
Le locataire en place est sérieux et régulier, garantissant un revenu locatif stable dès l’achat.
Un investissement rentable dans un secteur recherché du centre-ville.
Dossier complet sur demande.
Détails
Informations principales
- Pièces 3 pièces
- Surface totale 53 m²
- État Bon état
- Étage 2e
- Exposition Ouest
- Vue Ville
Prestations
- Type de chauffage : Radiateur
- Moyen de chauffage : Mazout
- Type d’eau chaude : Boiler électrique
- Vitrage : Double vitrage
À proximités
- Écoles
- Commerces
- Transports
- Parking
Mentions légales
- Loi Carrez : 53 m2
- Taxe foncière annuelle : 986 €
- Charges annuelles : 1688 €
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Procédure(s) en cours : Non
DPE / GES
Performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
89
kWh/m2.an
Performance climatique
peu d'emission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
2
kg CO2/m2.an
- Date de réalisation du DPE : 08/02/2024
- Montant bas dépenses énergétiques/an : 350€
- Montant haut dépenses énergétiques/an : 520€
- Année de référence : 01/11/2021
Galerie Photos
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Sebastien ROUX
