Appartement – 4 pièces – 96.22 m2 – 1 050 000 € – À vendre

Appartement – 4 pièces – 96.22 m2 – 1 050 000 € – À vendre

  • Appartement
  • 4 pièces
  • Nice - Fleurs
  • Ref. FR4487945
  • 96.22 m²
  • 1 050 000 €

Description du bien

Situé en plein cœur du réputé quartier des Fleurs à Nice, nous vous présentons ce magnifique appartement de 4 pièces, en dernier étage d'un immeuble Rometti datant de 1982. Traversant sud-nord, il bénéficie d'une superbe terrasse à ciel ouvert, idéale pour profiter du soleil niçois.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un dressing, l'ensemble ouvrant sur les extérieurs.

Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un ou deux box fermés en supplément.

Détails

Informations principales

  • Pièces 4 pièces
  • Surface totale 96.22 m²
  • État A rafraichir
  • Étage 7e
  • Exposition Nord
  • Vue Cour

Prestations

  • Type de chauffage : Radiateur
  • Moyen de chauffage : Gaz
  • Type d’eau chaude : Gaz
  • Vitrage : Simple vitrage

À proximités

  • Écoles
  • Commerces
  • Transports

DPE / GES

Performance énergétique

logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

passoire énergétique

195 kWh/m2.an

Performance climatique

peu d'emission de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

38 kg CO2/m2.an
  • Date de réalisation du DPE : 09/10/2025
  • Montant bas dépenses énergétiques/an : 1592€
  • Montant haut dépenses énergétiques/an : 2154€
  • Année de référence : 01/01/2023
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