Description du bien
VILLA – LES BOUCHES DU LOUP
Dans un des secteurs les plus recherchés de Villeneuve-Loubet, à deux pas de la mer et des commerces, cette villa d’environ 237 m² offre un cadre de vie rare, entre calme et douceur méditerranéenne.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de grands espaces de vie lumineux, de sept chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing, une pièce de vie de plus de 50 m².
À l’extérieur, tout invite à la détente : jardin paysager, cuisine d'été, piscine ensoleillée, terrasses conviviales, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété, complétés par un garage et des annexes.
Son atmosphère chaleureuse, son agencement modulable et sa situation privilégiée en font un bien d’exception, idéal pour une famille ou une résidence secondaire à quelques minutes seulement du bord de mer.
Dans un des secteurs les plus recherchés de Villeneuve-Loubet, à deux pas de la mer et des commerces, cette villa d’environ 237 m² offre un cadre de vie rare, entre calme et douceur méditerranéenne.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de grands espaces de vie lumineux, de sept chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing, une pièce de vie de plus de 50 m².
À l’extérieur, tout invite à la détente : jardin paysager, cuisine d'été, piscine ensoleillée, terrasses conviviales, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété, complétés par un garage et des annexes.
Son atmosphère chaleureuse, son agencement modulable et sa situation privilégiée en font un bien d’exception, idéal pour une famille ou une résidence secondaire à quelques minutes seulement du bord de mer.
Détails
Informations principales
- Pièces 8 pièces
- Surface totale 237 m²
- État Bon état
- Exposition Sud
Prestations
- Type de chauffage : Radiateur
- Moyen de chauffage : Electrique
- Type d’eau chaude : Gaz
- Eaux usées : Egout
- Vitrage : Double vitrage
- Piscine
À proximités
- Commerces
- Transports
- Parking
Mentions légales
- Loi Carrez : 237 m2
- Taxe foncière annuelle : 2414 €
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Procédure(s) en cours : Non
DPE / GES
Performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
234
kWh/m2.an
Performance climatique
peu d'emission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
31
kg CO2/m2.an
- Date de réalisation du DPE : 29/08/2025
- Montant bas dépenses énergétiques/an : 3980€
- Montant haut dépenses énergétiques/an : 5450€
- Année de référence : 02/10/2023
Galerie Photos
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Sebastien ROUX
