Appartement – 4 pièces – 89.3 m2 – 349 000 € – À vendre

Appartement – 4 pièces – 89.3 m2 – 349 000 € – À vendre

  • Appartement
  • 4 pièces
  • Nice
  • Ref. FR3603742
  • 91.9 m²
  • 349 000 €

Description du bien

CENTRE VILLE - 4 PIECES - A RENOVER

Dans le cœur de Nice, au sein d'un immeuble niçois avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 4 pièces traversant d'une superficie de 89.30m2.

Situé au premier étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour, de trois chambres au calme, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un wc séparé ainsi que plusieurs placards.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités.

Le montant des charges annuelles est de 2672.64€.
La copropriété est composée de 39 lots à usage d'habitations, commerces et bureaux.
Honoraires à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr"

Détails

Informations principales

  • Pièces 4 pièces
  • Surface totale 91.9 m²
  • État A rénover
  • Étage 1e
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Ville

Prestations

  • Type de chauffage : Radiateur
  • Moyen de chauffage : Electrique
  • Type d’eau chaude : Boiler électrique
  • Vitrage : Double vitrage
  • Volet : Persiennes

À proximités

  • Écoles
  • Commerces
  • Transports

DPE / GES

Performance énergétique

logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

passoire énergétique

219 kWh/m2.an

Performance climatique

peu d'emission de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

7 kg CO2/m2.an
  • Date de réalisation du DPE : 04/08/2025
  • Montant bas dépenses énergétiques/an : 1527€
  • Montant haut dépenses énergétiques/an : 2065€
  • Année de référence : 01/01/2021
Marc BARRIERE
Marc BARRIERE
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