Description du bien
Situé en bas du boulevard Auguste Raynaud, dans le quartier prisé de la Libération, ce bel appartement 2 pièces de 50 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle de douche avec WC, ainsi que d’un hall d’entrée disposant également d’un rangement.
Atout rare : un grand balcon filant dessert le séjour, la cuisine et la chambre, prolongeant agréablement les espaces de vie.
L’appartement est climatisé et offre de nombreux rangements. Il est actuellement loué, mais un congé pour vente a été délivré : il sera libre de toute occupation début octobre.
Une cave est comprise dans la vente.
Une belle opportunité dans un secteur recherché.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle de douche avec WC, ainsi que d’un hall d’entrée disposant également d’un rangement.
Atout rare : un grand balcon filant dessert le séjour, la cuisine et la chambre, prolongeant agréablement les espaces de vie.
L’appartement est climatisé et offre de nombreux rangements. Il est actuellement loué, mais un congé pour vente a été délivré : il sera libre de toute occupation début octobre.
Une cave est comprise dans la vente.
Une belle opportunité dans un secteur recherché.
Détails
Informations principales
- Pièces 2 pièces
- Surface totale 50.5 m²
- État Très bon état
- Étage 2e
- Exposition Ouest
- Vue Rue
Prestations
- Type de chauffage : Sol
- Moyen de chauffage : Gaz
- Type d’eau chaude : Gaz
- Climatisation
À proximités
- Écoles
- Commerces
- Transports
Mentions légales
- Loi Carrez : 50,5 m2
- Taxe foncière annuelle : 1365 €
- Charges annuelles : 2790 €
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Nombre de lots : 74
- Procédure(s) en cours : Non
DPE / GES
Performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
113
kWh/m2.an
Performance climatique
peu d'emission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
21
kg CO2/m2.an
- Date de réalisation du DPE : 07/04/2025
- Valable jusqu’au : 06/04/2035
- Montant bas dépenses énergétiques/an : 504€
- Montant haut dépenses énergétiques/an : 682€
- Année de référence : 01/01/2023
Galerie Photos
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Charles DRIARD
