Description du bien
Dernier étage avec solarium vue mer – Résidence confidentielle – Frais de notaire réduits
Situé dans le très recherché quartier de l’Empereur, au cœur d’une impasse résidentielle au calme, ce superbe appartement 4 pièces prend place au dernier étage d’une résidence intimiste de standing composée de seulement 5 logements.
Un ascenseur privatif dessert directement l’appartement, offrant une véritable sensation de villa perchée et une indépendance totale.
La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s’ouvre sur une vaste terrasse plein sud de 33 m², idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L’espace nuit est parfaitement distribué et comprend :
une suite parentale avec dressing et salle de bains
deux chambres supplémentaires
une salle d’eau avec WC
un WC indépendant
un cellier
À l’étage supérieur, un solarium privatif avec vue mer dégagée prolonge l’appartement et constitue un espace rare, propice à l’aménagement d’un coin détente ou à l’installation d’un spa.
Les atouts majeurs :
Résidence confidentielle
Dernier étage sans vis-à-vis
Ascenseur privatif
Solarium avec vue mer
Terrasse plein sud
Disponibilité immédiate
Cave
Deux stationnements privatifs
Frais de notaire réduits
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.
Copropriété de 5 lots
Charges annuelles : 5 304 €
Aucune procédure en cours
DPE : A
Situé dans le très recherché quartier de l’Empereur, au cœur d’une impasse résidentielle au calme, ce superbe appartement 4 pièces prend place au dernier étage d’une résidence intimiste de standing composée de seulement 5 logements.
Un ascenseur privatif dessert directement l’appartement, offrant une véritable sensation de villa perchée et une indépendance totale.
La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s’ouvre sur une vaste terrasse plein sud de 33 m², idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L’espace nuit est parfaitement distribué et comprend :
une suite parentale avec dressing et salle de bains
deux chambres supplémentaires
une salle d’eau avec WC
un WC indépendant
un cellier
À l’étage supérieur, un solarium privatif avec vue mer dégagée prolonge l’appartement et constitue un espace rare, propice à l’aménagement d’un coin détente ou à l’installation d’un spa.
Les atouts majeurs :
Résidence confidentielle
Dernier étage sans vis-à-vis
Ascenseur privatif
Solarium avec vue mer
Terrasse plein sud
Disponibilité immédiate
Cave
Deux stationnements privatifs
Frais de notaire réduits
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.
Copropriété de 5 lots
Charges annuelles : 5 304 €
Aucune procédure en cours
DPE : A
Détails
Informations principales
- Pièces 4 pièces
- Surface totale 132 m²
- État Neuf / Rénové
- Étage 3e
- Exposition Sud
- Vue Mer
Prestations
- Type de chauffage : Air pulsé
- Moyen de chauffage : Climatisation
- Type d’eau chaude : Boiler électrique
- Vitrage : Double vitrage
- Volet : Roulants électriques
À proximités
- Écoles
- Commerces
- Transports
- Parking
Mentions légales
- Loi Carrez : 132 m2
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Nombre de lots : 19
- Procédure(s) en cours : Non
DPE / GES
Performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
49
kWh/m2.an
Performance climatique
peu d'emission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
1
kg CO2/m2.an
- Date de réalisation du DPE : 10/07/2025
- Valable jusqu’au : 09/07/2035
- Montant bas dépenses énergétiques/an : 580€
- Montant haut dépenses énergétiques/an : 830€
- Année de référence : 01/01/2022
Galerie Photos
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Caroline MALAVARD
