Appartement 3 pièces 76.47 m2 – 489 000 € – A vendre

Appartement 3 pièces 76.47 m2 – 489 000 € – A vendre

  • Appartement
  • 3 pièces
  • Nice - Fabron
  • Ref. FR2514317
  • 76.47 m²
  • 489 000 €

Description du bien

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec parc arboré, piscine et gardien, magnifique appartement de type 3pièces en avant dernier étage, hyper lumineux, au calme absolu et sans vis à vis en exposition Sud-Ouest.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec climatisation, d'une cuisine indépendante et d'une terrasse avec double accès (salon et cuisine).
Sur la partie nuit on aura de deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements.
Une cave et une place de parking couverte sécurisée.
Proche des commerces de la pignata (restaurant, boulangerie, pharmacie,..)
Le bus se trouve au pied de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr"

Détails

Informations principales

  • Pièces 3 pièces
  • Surface totale 76.47 m²
  • État Bon état
  • Étage 3e
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Mer

Prestations

  • Type de chauffage : Convecteur
  • Moyen de chauffage : Electrique
  • Type d’eau chaude : Cumulus
  • Vitrage : Double vitrage
  • Climatisation
  • Volet : Roulants manuels

À proximités

  • Écoles
  • Commerces
  • Transports

DPE / GES

Performance énergétique

logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

passoire énergétique

163 kWh/m2.an

Performance climatique

peu d'emission de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

5 kg CO2/m2.an
  • Date de réalisation du DPE : 20/03/2023
  • Valable jusqu’au : 19/03/2033
  • Montant bas dépenses énergétiques/an : 908€
  • Montant haut dépenses énergétiques/an : 1294€
  • Année de référence : 01/01/2021
Marc BARRIERE
Marc BARRIERE
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