Description du bien
Maison individuelle avec potentiel – Vue mer et terrain piscinable.
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle des années 80 offre un beau potentiel de transformation.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée, salon avec cheminée et terrasse couverte, salle à manger, et cuisine indépendante donnant sur un balcon. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
À l'étage, la suite parentale profite d'une salle de bain privative et d'une terrasse tropézienne avec une vue dégagée sur la mer.
Le rez-de-jardin, d’une surface de 120 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il comprend un grand garage, un bureau donnant sur le jardin, et une chaufferie. Cette partie peut être transformée en un appartement indépendant ou aménagée en espace de travail pour une activité professionnelle.
Le terrain en restanques, piscinable, apporte un atout supplémentaire pour aménager un espace extérieur agréable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle des années 80 offre un beau potentiel de transformation.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée, salon avec cheminée et terrasse couverte, salle à manger, et cuisine indépendante donnant sur un balcon. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
À l'étage, la suite parentale profite d'une salle de bain privative et d'une terrasse tropézienne avec une vue dégagée sur la mer.
Le rez-de-jardin, d’une surface de 120 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il comprend un grand garage, un bureau donnant sur le jardin, et une chaufferie. Cette partie peut être transformée en un appartement indépendant ou aménagée en espace de travail pour une activité professionnelle.
Le terrain en restanques, piscinable, apporte un atout supplémentaire pour aménager un espace extérieur agréable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Détails
Informations principales
- Pièces 5 pièces
- Surface totale 244.8 m²
- État A rénover
- Exposition Sud
- Vue Mer
Prestations
- Type de chauffage : Convecteur
- Moyen de chauffage : Gaz
- Type d’eau chaude : Gaz
- Eaux usées : Egout
- Vitrage : Double vitrage
- Climatisation
- Volet : Ouvrants
- Alarme
À proximités
- Écoles
- Commerces
- Transports
Mentions légales
- Loi Carrez : 151 m2
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Procédure(s) en cours : Non
DPE / GES
Performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
197
kWh/m2.an
Performance climatique
peu d'emission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
39
kg CO2/m2.an
- Date de réalisation du DPE : 13/03/2025
- Valable jusqu’au : 12/03/2035
- Montant bas dépenses énergétiques/an : 2030€
- Montant haut dépenses énergétiques/an : 2810€
- Année de référence : 01/01/2022
Galerie Photos
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Caroline MALAVARD
