Appartement 4 pièces 90.3 m2 – 430 000 € – A vendre

Appartement 4 pièces 90.3 m2 – 430 000 € – A vendre

  • Appartement
  • 4 pièces
  • Nice - St Isidore
  • Ref. FR2297901
  • 90.3 m²
  • 430 000 €

Description du bien

NICE - SAINT ISIDORE: NOUVEAUTE

Situé dans une résidence de 2020 encore sous garantie décennale, magnifique 4 piéces en duplex en DERNIER étage

Il se compose d’une entrée avec placards, , d’un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein sud.
Au même niveau on aura : 2 chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’étage supérieur, vous trouverez la suite parentale avec sa salle de bain et son WC ainsi qu'un cellier.

L’appartement est lumineux et béneficie de la clim gainable reversible. Il est idéalement situé à proximité des commodités (tramway, train, bus, commerces).

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un grand garage en supplément (+30000€) .

Détails

Informations principales

  • Pièces 4 pièces
  • Surface totale 90.3 m²
  • État A rafraichir
  • Étage 3e
  • Exposition Sud
  • Vue Ville

Prestations

  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage : Gaz
  • Type d’eau chaude : Gaz
  • Vitrage : Double vitrage
  • Volet : Roulants électriques

À proximités

  • Écoles
  • Commerces
  • Transports

DPE / GES

Performance énergétique

logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

passoire énergétique

49 kWh/m2.an

Performance climatique

peu d'emission de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

6 kg CO2/m2.an
  • Date de réalisation du DPE : 03/02/2025
  • Valable jusqu’au : 02/02/2035
  • Montant bas dépenses énergétiques/an : 440€
  • Montant haut dépenses énergétiques/an : 640€
  • Année de référence : 01/01/2023
Anthony BARRIERE
Anthony BARRIERE
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