Appartement Studio 29.1 m2 – 299 000 € – A vendre

  • Appartement
  • 1 pièce
  • Nice - Centre Ville
  • Ref. FR2049747
  • 37.1 m²
  • 299 000 €

Description du bien

EMPLACEMENT N°1 - IDEAL PIED A TERRE
COULEE VERTE / AVENUE FELIX FAURE

Idéalement situé face à la coulée verte la le célèbre immeuble Bourgeois "LE GRAND HOTEL",
mais également à une centaine de mètre de la place "MASENA" et de la promenade des Anglais.

Venez découvrir ce beau F1 d'environ 30 m² bénéficiant d'un extérieur au calme absolu dont vous pourrez bénéficier toute l'année.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un généreux séjour avec de nombreux rangement ainsi qu'un accès à une belle et profonde loggia de plus de 8 m²( ( 4 à 5 personnes ) , une cuisine équipée aménagée séparée fonctionnelle ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC inclus. Une cave en sous-sol complète le bien.

Cet appartement bénéficie de climatisation et de double vitrage pour votre plus grand confort.

Faible charges de 80 € en tout individuelle

Une visite s'impose !!

Détails

Informations principales

  • Pièces 1 pièce
  • Surface totale 37.1 m²
  • État Neuf / Rénové
  • Étage 2e
  • Exposition Est

À proximités

  • Écoles
  • Commerces
  • Transports

DPE / GES

Performance énergétique

logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

passoire énergétique

117 kWh/m2.an

Performance climatique

peu d'emission de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

3 kg CO2/m2.an
  • Montant bas dépenses énergétiques/an : 350€
  • Montant haut dépenses énergétiques/an : 520€
  • Année de référence : 13/10/2024
Benoit TROUET
Benoit TROUET

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