Description du bien
À Gattières, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa individuelle offrant un formidable potentiel de valorisation.
Édifiée sur un magnifique terrain de 2 531 m², la propriété développe environ 101 m² habitables ainsi qu’un vaste sous-sol d’environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, atelier, stockage, espace de vie supplémentaire…).
La maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Le véritable atout de ce bien réside dans son grand terrain, offrant un cadre naturel privilégié et la possibilité d’envisager la construction d’une seconde maison (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Un bien idéal pour :
• Terrain de 2 531 m²
• Fort potentiel de rénovation
• Grand sous-sol de 100 m²
• Possibilité de construction supplémentaire (à étudier selon PLU)
Une opportunité rare sur le secteur pour un projet immobilier ambitieux.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Édifiée sur un magnifique terrain de 2 531 m², la propriété développe environ 101 m² habitables ainsi qu’un vaste sous-sol d’environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, atelier, stockage, espace de vie supplémentaire…).
La maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Le véritable atout de ce bien réside dans son grand terrain, offrant un cadre naturel privilégié et la possibilité d’envisager la construction d’une seconde maison (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Un bien idéal pour :
- une famille souhaitant créer une propriété sur mesure
- un projet patrimonial
- ou un investisseur recherchant un terrain avec potentiel de développement.
• Terrain de 2 531 m²
• Fort potentiel de rénovation
• Grand sous-sol de 100 m²
• Possibilité de construction supplémentaire (à étudier selon PLU)
Une opportunité rare sur le secteur pour un projet immobilier ambitieux.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Détails
Informations principales
- Pièces 4 pièces
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Surface habitable 101 m²
- Surface terrain 2 531 m²
- Exposition Sud-Est
Équipements
- 2 terrasses
- Jardin
- Cave
- 7 parkings
Mentions légales
- Honoraires : 42 000 € (à la charge de l'acheteur)
DPE / GES
Performance énergétique :
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
173
kWh/m2.an
Émissions de GES :
peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
22
kg CO2/m2.an
- Date du DPE : 11/12/2025
- Coût énergétique min/an : 1514 €
- Coût énergétique max/an : 2050 €
- Année de référence : 2021
Galerie photos
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Sébastien ROUX
