Description du bien
Située sur les collines niçoises, dans le secteur recherché de Crémat.
Cette villa est édifiée sur un terrain de 5 360 m² et s’élève sur trois niveaux, offrant de beaux volumes.
En sous-sol : un bel espace d’environ 77 m², facilement aménageable selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une chambre parentale avec salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage : trois chambres, dont deux avec terrasses privatives, une salle de bains et un WC indépendant.
Les extérieurs viennent parfaire ce bien avec une cuisine d’été, une piscine ainsi qu’un garage.
Le calme absolu avec une vue panoramique sur le château de Crémat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://georisques.gouv.fr
Cette villa est édifiée sur un terrain de 5 360 m² et s’élève sur trois niveaux, offrant de beaux volumes.
En sous-sol : un bel espace d’environ 77 m², facilement aménageable selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une chambre parentale avec salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage : trois chambres, dont deux avec terrasses privatives, une salle de bains et un WC indépendant.
Les extérieurs viennent parfaire ce bien avec une cuisine d’été, une piscine ainsi qu’un garage.
Le calme absolu avec une vue panoramique sur le château de Crémat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://georisques.gouv.fr
Détails
Informations principales
- Pièces 5 pièces
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Surface habitable 141 m²
- Surface terrain 5 360 m²
- État Bon état
- Exposition Ouest
Équipements
- Piscine
- 2 balcons
- 1 terrasse
- Jardin
- 5 parkings
Mentions légales
- Taxe foncière : 3 321 €
- Honoraires à la charge du vendeur
DPE / GES
Performance énergétique :
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
241
kWh/m2.an
Émissions de GES :
peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
8
kg CO2/m2.an
- Date du DPE : 24/06/2025
- Coût énergétique min/an : 2570 €
- Coût énergétique max/an : 3520 €
- Année de référence : 2021
Galerie photos
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Manon SPINELLI
