Description du bien
NICE / LIBERATION - Studio vendu loué – Idéal investissement locatif
Situé au 2e étage d’un immeuble bourgeois idéalement placé au début du secteur Cessole, au croisement Joseph Garnier, ce studio de 28 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
L’appartement se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, d’un placard de rangement ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien est vendu entièrement meublé et actuellement loué en location meublée pour un montant de 757 € par mois.
Le dossier locataire bénéficie d’une garantie loyers impayés (GLI), offrant une sécurité supplémentaire pour l’investisseur.
Un bien idéal pour bénéficier d’une rentrée locative immédiate dès la signature, dans un secteur recherché à proximité des commerces, transports et commodités.
Situé au 2e étage d’un immeuble bourgeois idéalement placé au début du secteur Cessole, au croisement Joseph Garnier, ce studio de 28 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
L’appartement se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, d’un placard de rangement ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien est vendu entièrement meublé et actuellement loué en location meublée pour un montant de 757 € par mois.
Le dossier locataire bénéficie d’une garantie loyers impayés (GLI), offrant une sécurité supplémentaire pour l’investisseur.
Un bien idéal pour bénéficier d’une rentrée locative immédiate dès la signature, dans un secteur recherché à proximité des commerces, transports et commodités.
Détails
Informations principales
- Pièces 1 pièce
- Surface habitable 28 m²
- État Travaux importants
- Étage 2e
- Exposition Ouest
Équipements
- Ascenseur
Mentions légales
- Taxe foncière : 861 €
- Charges mensuelles : 54 €
- Honoraires à la charge du vendeur
DPE / GES
Performance énergétique :
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
234
kWh/m2.an
Émissions de GES :
peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
9
kg CO2/m2.an
- Date du DPE : 31/01/2026
- Coût énergétique min/an : 689 €
- Coût énergétique max/an : 933 €
- Année de référence : 2021
Galerie photos
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Charles DRIARD
