Description du bien
APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES – RUE PAUL BOUNIN – QUARTIER DES POÈTES
Découvrez ce bel appartement 5 pièces, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié.
Situé au 1er étage d’une résidence de très grand standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une triple exposition et d’une belle luminosité. Il offre de généreux volumes avec une agréable pièce de vie composée d’un salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée.
Composition du bien :
Son emplacement est un véritable atout : au cœur du quartier recherché des Poètes, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers.
Un véritable appartement familial, spacieux, lumineux et évolutif, offrant un cadre de vie confortable et privilégié.
Les parties communes, rénovées, reflètent le prestige de cet immeuble.
Les charges mensuelles : 225€
La taxe foncière : 1885€
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1180.00 et 1630.00 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Masséna : Nathalie DRAI Agent commercial (Entreprise individuelle)
Découvrez ce bel appartement 5 pièces, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié.
Situé au 1er étage d’une résidence de très grand standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une triple exposition et d’une belle luminosité. Il offre de généreux volumes avec une agréable pièce de vie composée d’un salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée.
Composition du bien :
- Salon / séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée
- Cuisine entièrement équipée
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche
- 1 salle de bains avec WC
- 1 WC indépendant
- 1 chambre supplémentaire située au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur
- 4 balcons
- 1 cave en sous-sol
Son emplacement est un véritable atout : au cœur du quartier recherché des Poètes, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers.
Un véritable appartement familial, spacieux, lumineux et évolutif, offrant un cadre de vie confortable et privilégié.
Les parties communes, rénovées, reflètent le prestige de cet immeuble.
Les charges mensuelles : 225€
La taxe foncière : 1885€
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1180.00 et 1630.00 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Masséna : Nathalie DRAI Agent commercial (Entreprise individuelle)
Détails
Informations principales
- Pièces 5 pièces
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Surface habitable 100 m²
- État Travaux importants
- Étage 1e
- Exposition Sud-Ouest
Équipements
- Climatisation
- 4 balcons
- Cave
- Ascenseur
Points forts
- Appartement familial
Mentions légales
- Taxe foncière : 1 885 €
- Charges mensuelles : 226 €
- Honoraires : 20 000 € (à la charge de l'acheteur)
DPE / GES
Performance énergétique :
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
124
kWh/m2.an
Émissions de GES :
peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO2/m2.an
- Date du DPE : 03/09/2026
- Coût énergétique min/an : 1180 €
- Coût énergétique max/an : 1630 €
Galerie photos
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Nathalie DRAI
