Description du bien
Nice – Quartier des Musiciens – Rue Rossini
Au cœur du très prisé quartier des Musiciens, dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement trois pièces traversant, situé en étage élevé et entièrement rénové avec goût.
Il se compose d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d’environ 37 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, l’ensemble donnant sur un balcon exposé plein sud.
L’espace nuit propose deux chambres avec placards, bénéficiant d’un balcon au calme absolu, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendants.
L’appartement est entièrement climatisé et offre des prestations de qualité.
Une cave complète ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de la Promenade des Anglais, du boulevard Victor Hugo, et à seulement 7 minutes à pied du tramway Alsace-Lorraine (ligne 2).
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié. Coup de cœur assuré ! Visite très facile.
Au cœur du très prisé quartier des Musiciens, dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement trois pièces traversant, situé en étage élevé et entièrement rénové avec goût.
Il se compose d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d’environ 37 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, l’ensemble donnant sur un balcon exposé plein sud.
L’espace nuit propose deux chambres avec placards, bénéficiant d’un balcon au calme absolu, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendants.
L’appartement est entièrement climatisé et offre des prestations de qualité.
Une cave complète ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de la Promenade des Anglais, du boulevard Victor Hugo, et à seulement 7 minutes à pied du tramway Alsace-Lorraine (ligne 2).
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié. Coup de cœur assuré ! Visite très facile.
Détails
Informations principales
- Pièces 3 pièces
- Chambres 2
- Surface habitable 73 m²
- État Neuf
- Étage 4e
- Exposition Traversant
Équipements
- Climatisation
- 2 balcons
- Cave
- Ascenseur
Mentions légales
- Charges mensuelles : 185 €
- Honoraires à la charge du vendeur
DPE / GES
Performance énergétique :
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
154
kWh/m2.an
Émissions de GES :
peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
28
kg CO2/m2.an
- Date du DPE : 09/03/2026
- Coût énergétique min/an : 1296 €
- Coût énergétique max/an : 1754 €
Galerie photos
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Marlène PANCRAZI
