Description du bien
Vue exceptionnelle, luminosité et prestations soignées dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice !
Situé sur l'avenue du Mont Alban, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, en étage élevé, offrant une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud-Ouest, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge sur une agréable terrasse, véritable invitation à la détente, d'où vous pourrez admirer un superbe panorama entre mer et ville.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une salle de douche contemporaine avec WC ainsi que d'un second WC indépendant.
Une cave et un garage complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.
Un appartement clé en main, alliant emplacement privilégié, calme, luminosité et vue exceptionnelle, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Détails
Informations principales
- Pièces 3 pièces
- Chambres 2
- Surface habitable 90 m²
- État Neuf
- Étage 3e
- Exposition Sud-Ouest
Équipements
- Climatisation
- 2 terrasses
- Cave
- Ascenseur
- 1 parking
Mentions légales
- Taxe foncière : 2 265 €
- Honoraires à la charge du vendeur
DPE / GES
Performance énergétique :
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
157
kWh/m2.an
Émissions de GES :
peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
34
kg CO2/m2.an
- Date du DPE : 26/07/2026
- Coût énergétique min/an : 1480 €
- Coût énergétique max/an : 2050 €
Galerie photos
Clotilde MANUEL