Description du bien
NICE / FABRON - Superbe 3 pièces avec toit-terrasse et vue mer
Situé en position dominante, ce magnifique 3 pièces de 80 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son exceptionnel espace extérieur, au sein d’une résidence de standing avec deux piscines.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard, desservant deux chambres avec rangements intégrés, toutes deux prolongées par un balcon. Vous disposerez également d’une salle de douche contemporaine, ainsi que d’un WC indépendant.
La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à un spacieux séjour d’environ 30 m², offrant un cadre de vie convivial et lumineux.
Véritable atout du bien : une superbe terrasse de 145 m², exposée plein sud, bénéficiant d’une vue mer dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
L’appartement est entièrement climatisé et vendu avec un double garage fermé en sous-sol, apportant un confort de stationnement rare.
Un bien d’exception, alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.
Situé en position dominante, ce magnifique 3 pièces de 80 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son exceptionnel espace extérieur, au sein d’une résidence de standing avec deux piscines.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard, desservant deux chambres avec rangements intégrés, toutes deux prolongées par un balcon. Vous disposerez également d’une salle de douche contemporaine, ainsi que d’un WC indépendant.
La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à un spacieux séjour d’environ 30 m², offrant un cadre de vie convivial et lumineux.
Véritable atout du bien : une superbe terrasse de 145 m², exposée plein sud, bénéficiant d’une vue mer dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
L’appartement est entièrement climatisé et vendu avec un double garage fermé en sous-sol, apportant un confort de stationnement rare.
Un bien d’exception, alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.
Détails
Informations principales
- Pièces 3 pièces
- Chambres 2
- Surface habitable 79 m²
- État Travaux importants
- Étage 3e
- Exposition Est-Ouest
Équipements
- Piscine
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Ascenseur
- 2 parkings
Mentions légales
- Taxe foncière : 2 071 €
- Charges mensuelles : 133 €
- Honoraires à la charge du vendeur
DPE / GES
Performance énergétique :
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
119
kWh/m2.an
Émissions de GES :
peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO2/m2.an
- Date du DPE : 09/12/2025
- Coût énergétique min/an : 797 €
- Coût énergétique max/an : 1079 €
- Année de référence : 2021
Galerie photos
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Charles DRIARD
