3p NAPOLEON 3

  • Appartement
  • 3 pièces
  • Nice
  • Réf. VA2332
  • 78 m²
  • 449 000 €

Description du bien

Nice Ouest – Boulevard Napoléon III :

Situé sur le très recherché boulevard Napoléon III, au cœur de Nice Ouest, découvrez ce charmant appartement 3 pièces bénéficiant d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.
Implanté en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement.
Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours,
On aura aussi deux chambres, une cuisine indépendante donnant sur une loggia, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage toujours recherché.
Son emplacement constitue un véritable atout : les lignes de bus sont accessibles à quelques mètres et l'ensemble des commerces et services se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.
Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement de qualité, grâce à son emplacement prisé sur Nice Ouest.
Une opportunité à découvrir sans tarder !

Détails

Informations principales

  • Pièces 3 pièces
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Surface habitable 78 m²
  • Étage 0e

Équipements

  • Climatisation
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cave
  • Ascenseur

DPE / GES

Performance énergétique :

logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

passoire énergétique

114 kWh/m2.an

Émissions de GES :

peu d'émission de CO2

A
B
C
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F
G

émissions de CO2 très importantes

23 kg CO2/m2.an
  • Coût énergétique min/an : 774 €
  • Coût énergétique max/an : 1046 €
  • Année de référence : 2021
Marlène PANCRAZI
Marlène PANCRAZI

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