Description du bien
MAISON INDIVIDUELLE – ROUTE DE BELLET – NICE 105 M² HABITABLES – CONSTRUCTION 2011 – EXPOSITION OUEST – VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT VERDOYANT – TERRAIN CLÔTURÉ – POMPE À CHALEUR / CLIM + POÊLE À BOIS – TOUT-À-L’ÉGOUT – VOLET ROULANT ELECTRIQUE - À 10 MIN DU CENTRE-VILLE – À 5 MIN DES ÉCOLES
Située sur la Route de Bellet, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice et à 5 minutes des écoles et du collège, cette maison individuelle construite en 2011 bénéficie d’un environnement verdoyant avec une vue dégagée et une exposition Ouest idéale.
D’une superficie d’environ 105 m² habitables, elle est édifiée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée et aménagée, baignée de lumière grâce à une véranda qui prolonge agréablement l’espace salon/salle à manger. Un WC indépendant avec lave-mains, un cellier ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l’étage :
Deux chambres communicantes avec une salle d’eau / douche à l'italienne. Une suite parentale avec salle de bain privative, douche à l’italienne et nombreux rangements ainsi qu'un WC.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage ainsi que d’un poêle à bois, offrant une solution à la fois économique et performante. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé est aménagé sur plusieurs niveaux :
PORTAIL ELECTRIQUE / VOLET ROULANT ELECTRIQUE / ALARME / POMPE A CHALEUR AIR -AIR - CLIM / PISCINE HORS SOL / POELE A BOIS / VMC / DPE C - A
Située sur la Route de Bellet, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice et à 5 minutes des écoles et du collège, cette maison individuelle construite en 2011 bénéficie d’un environnement verdoyant avec une vue dégagée et une exposition Ouest idéale.
D’une superficie d’environ 105 m² habitables, elle est édifiée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée et aménagée, baignée de lumière grâce à une véranda qui prolonge agréablement l’espace salon/salle à manger. Un WC indépendant avec lave-mains, un cellier ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l’étage :
Deux chambres communicantes avec une salle d’eau / douche à l'italienne. Une suite parentale avec salle de bain privative, douche à l’italienne et nombreux rangements ainsi qu'un WC.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage ainsi que d’un poêle à bois, offrant une solution à la fois économique et performante. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé est aménagé sur plusieurs niveaux :
- Un 1er niveau dans le prolongement du séjour avec une terrasse exposée Ouest ainsi qu'un clos de boule
- Une 2ème planche avec piscine hors sol semi enterrée et une pergola bioclimatique
- Une 3ème planche actuellement utilisée en terrain de sport
- Une 4ème planche pour organiser votre potager
PORTAIL ELECTRIQUE / VOLET ROULANT ELECTRIQUE / ALARME / POMPE A CHALEUR AIR -AIR - CLIM / PISCINE HORS SOL / POELE A BOIS / VMC / DPE C - A
Détails
Informations principales
- Pièces 4 pièces
- Chambres 3
- Surface habitable 105 m²
- Surface terrain 1 179 m²
- État Neuf
- Exposition Ouest
Équipements
- Piscine
- 2 terrasses
- Jardin
- 3 parkings
Mentions légales
- Taxe foncière : 2 113 €
- Honoraires à la charge du vendeur
DPE / GES
Performance énergétique :
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
96
kWh/m2.an
Émissions de GES :
peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO2/m2.an
- Date du DPE : 22/08/2021
- Coût énergétique min/an : 889 €
- Coût énergétique max/an : 1203 €
- Année de référence : 2021
Galerie photos
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Benoît TROUET
