Description du bien
Il existe des lieux où l’on ressent immédiatement une atmosphère particulière.
Nichée sur les hauteurs de Nice, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa offre un équilibre rare entre espace, lumière et douceur de vivre.
Implantée sur un terrain d’environ 660 m², avec vue mer et piscine privée, la maison développe 205 m² pensés pour la vie de famille.
Dès l’entrée, les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur. Le séjour et la salle à manger prolongent les moments du quotidien vers la terrasse et la piscine, créant une véritable maison tournée vers le soleil et les réceptions.
Le rez-de-jardin accueille également une cuisine indépendante ainsi qu’une chambre idéale pour un bureau ou une suite invités.
À l’étage, chacun trouve son espace :
Quatre chambres confortables (dont deux chambres avec salles de bains privatives et accès à une terrasse intimiste avec vue dégagée), salle d’eau supplémentaire et WC indépendant.
La propriété bénéficie en complément de deux studios indépendants, parfaits pour accueillir famille, adolescents, invités ou générer un revenu locatif discret.
Double garage, cave et cave à vin viennent compléter l’ensemble.
Ici, tout est réuni pour profiter d’une qualité de vie recherchée :
le calme des collines, la vue mer, les espaces extérieurs et la proximité immédiate de Nice.
Une maison pensée pour ceux qui souhaitent conjuguer confort familial et cadre de vie privilégié.
Nichée sur les hauteurs de Nice, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa offre un équilibre rare entre espace, lumière et douceur de vivre.
Implantée sur un terrain d’environ 660 m², avec vue mer et piscine privée, la maison développe 205 m² pensés pour la vie de famille.
Dès l’entrée, les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur. Le séjour et la salle à manger prolongent les moments du quotidien vers la terrasse et la piscine, créant une véritable maison tournée vers le soleil et les réceptions.
Le rez-de-jardin accueille également une cuisine indépendante ainsi qu’une chambre idéale pour un bureau ou une suite invités.
À l’étage, chacun trouve son espace :
Quatre chambres confortables (dont deux chambres avec salles de bains privatives et accès à une terrasse intimiste avec vue dégagée), salle d’eau supplémentaire et WC indépendant.
La propriété bénéficie en complément de deux studios indépendants, parfaits pour accueillir famille, adolescents, invités ou générer un revenu locatif discret.
Double garage, cave et cave à vin viennent compléter l’ensemble.
Ici, tout est réuni pour profiter d’une qualité de vie recherchée :
le calme des collines, la vue mer, les espaces extérieurs et la proximité immédiate de Nice.
Une maison pensée pour ceux qui souhaitent conjuguer confort familial et cadre de vie privilégié.
Détails
Informations principales
- Pièces 6 pièces
- Chambres 5
- Surface habitable 205 m²
- Surface terrain 660 m²
- État Bon état
Équipements
- Piscine
- 3 terrasses
- Jardin
- Cave
- 2 parkings
Mentions légales
- Taxe foncière : 3 800 €
- Charges mensuelles : 67 €
- Honoraires : 69 500 € (à la charge de l'acheteur)
DPE / GES
Performance énergétique :
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
215
kWh/m2.an
Émissions de GES :
peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
46
kg CO2/m2.an
- Date du DPE : 28/04/2025
- Coût énergétique min/an : 3100 €
- Coût énergétique max/an : 4240 €
- Année de référence : 2021
Galerie photos
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Anthony BARRIERE
