Description du bien
Située à Cagnes-sur-Mer, proche des commodités et des axes routiers, cette maison atypique offre une configuration idéale pour un projet d’investissement avec plusieurs espaces d’habitation et des revenus locatifs immédiats.
Le bien se compose actuellement de trois unités :
Au rez-de-chaussée : un studio et un deux-pièces. Ces deux logements sont actuellement exploités en location saisonnière, générant des revenus réguliers.
À l’étage, la maison propose un spacieux duplex d’environ 150 m² comprenant quatre chambres, offrant un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pouvant également être valorisé en location.
Cette configuration permet plusieurs stratégies :
- investissement locatif avec forte rentabilité
- résidence principale avec revenus complémentaires
- exploitation en location saisonnière
Le potentiel locatif global permet d’envisager une rentabilité supérieure à 8 %, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur.
Dossier et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Le bien se compose actuellement de trois unités :
Au rez-de-chaussée : un studio et un deux-pièces. Ces deux logements sont actuellement exploités en location saisonnière, générant des revenus réguliers.
À l’étage, la maison propose un spacieux duplex d’environ 150 m² comprenant quatre chambres, offrant un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pouvant également être valorisé en location.
Cette configuration permet plusieurs stratégies :
- investissement locatif avec forte rentabilité
- résidence principale avec revenus complémentaires
- exploitation en location saisonnière
Le potentiel locatif global permet d’envisager une rentabilité supérieure à 8 %, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur.
Dossier et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Détails
Informations principales
- Pièces 6 pièces
- Chambres 5
- Salles de bain 1
- Surface habitable 193 m²
- Exposition Nord-Ouest
Équipements
- 1 terrasse
- Jardin
- 1 parking
Mentions légales
- Taxe foncière : 850 €
- Honoraires à la charge du vendeur
DPE / GES
Performance énergétique :
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
94
kWh/m2.an
Émissions de GES :
peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO2/m2.an
- Date du DPE : 20/05/2025
- Coût énergétique min/an : 1698 €
- Coût énergétique max/an : 2299 €
- Année de référence : 2021
Galerie photos
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Sébastien ROUX
