LE BROC – MAISON DE CHARME

  • Maison
  • 2 pièces
  • Le Broc
  • Réf. VM356
  • 66 m²
  • 340 000 €

Description du bien

Située au cœur du village du Broc, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et confort. Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

La maison se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, puis au premier étage une chambre avec salle d’eau et toilettes.

À l’extérieur, un jardin privatif agrémenté d’une piscine chauffée.
 Un cabanon indépendant, actuellement utilisé en cave, vient compléter le bien.

Accessible uniquement à pied, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Une opportunité idéale pour les amateurs de nature et de sérénité.

DPE G
GES C

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

Informations principales

  • Pièces 2 pièces
  • Chambres 1
  • Surface habitable 66 m²
  • État Bon état
  • Exposition Sud-Ouest

Équipements

  • Piscine
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • Jardin
  • Cave

DPE / GES

Performance énergétique :

logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

passoire énergétique

422 kWh/m2.an

Émissions de GES :

peu d'émission de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

17 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 07/01/2024
  • Coût énergétique min/an : 2042 €
  • Coût énergétique max/an : 2764 €
  • Année de référence : 2021
Caroline MALAVARD
Caroline MALAVARD

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