Cession de droit au bail

Nous avons le plaisir de vous proposer au sein de notre agence un local commercial :
Fonds de commerce en plein cœur du quartier dynamique de la Libération à Nice.
Le magasin est en rez-de-chaussée dans un immeuble en copropriété.
86 m² avec une arrière boutique comprenant 3 pièces plus une cave en sous-sol de 20m² avec des escaliers pour y accéder. (possibilité de stockage).

La boutique se situe juste à côté de la Gare du Sud et de toutes les attractions du quartier de la Libération réputé pour ses restaurants, son marché et ses commerces où l'on vient facilement grâce au tramway ligne 1.

Le bail est de  9 ans, tous les commerces sont autorisés à l'exception des commerces de bouche, alimentaires et restauration.
Le loyer mensuel s'élève à 1 045,85€
Les charges sont de 40€
La taxe foncière est de 135€
Un dépôt de garantie 3 mois de loyer est demandé à l'entrée du bail  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr