Description du bien
À deux pas du Parc Phoenix et des commodités, découvrez cet appartement 3 pièces à fort potentiel, situé au 3ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur.
À rénover entièrement, ce bien offre une belle opportunité de personnalisation. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir desservant une cuisine indépendante avec espace de rangement, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon bénéficiant d’un agréable aperçu mer.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Idéalement situé, avec le tramway au pied de l’immeuble, à proximité immédiate du Parc Phoenix, des commerces et des principaux axes de circulation ainsi que nombreuses écoles de l'enseignement supérieur cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
DPE D
Nombre de lots d'habitation 22
Quotte part annuelle de charges : 3396 € (eau froide et chauffage)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À rénover entièrement, ce bien offre une belle opportunité de personnalisation. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir desservant une cuisine indépendante avec espace de rangement, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon bénéficiant d’un agréable aperçu mer.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Idéalement situé, avec le tramway au pied de l’immeuble, à proximité immédiate du Parc Phoenix, des commerces et des principaux axes de circulation ainsi que nombreuses écoles de l'enseignement supérieur cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
DPE D
Nombre de lots d'habitation 22
Quotte part annuelle de charges : 3396 € (eau froide et chauffage)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails
Informations principales
- Pièces 3 pièces
- Chambres 2
- Surface habitable 76 m²
- État En cours de travaux
- Étage 3e
Équipements
- 1 balcon
Mentions légales
- Honoraires à la charge du vendeur
DPE / GES
Performance énergétique :
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
188
kWh/m2.an
Émissions de GES :
peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
41
kg CO2/m2.an
- Date du DPE : 19/06/2026
- Coût énergétique min/an : 1220 €
- Coût énergétique max/an : 1690 €
- Année de référence : 2022
Galerie photos
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Caroline MALAVARD
