Description du bien
Situé au cœur du quartier des Musiciens, au 2ᵉ étage d’un élégant immeuble Art déco, découvrez ce bel appartement traversant d’environ 89 m², offrant de beaux volumes.
L’appartement s’organise autour d’un vaste hall d’entrée desservant les trois principales pièces de vie : un agréable séjour et une grande chambre s'ouvrant sur un balcon au sud ainsi qu'une autre chambre spacieuse avec balcon au calme, ensuite un dégagement distribue une cuisine indépendante entièrement aménagée, une salle d'eau avec WC et de nombreux placards de rangement.
Traversant et bénéficiant de deux extérieurs, l’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux, son agencement offre par ailleurs de nombreuses possibilités de transformation afin de créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins.
Un bien qui conviendra aussi pour une profession libérale ou des bureaux.
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports (ligne2).
Un appartement de caractère, aux volumes rares, offrant un très beau potentiel au cœur de Nice, à ne pas manquer.
L’appartement s’organise autour d’un vaste hall d’entrée desservant les trois principales pièces de vie : un agréable séjour et une grande chambre s'ouvrant sur un balcon au sud ainsi qu'une autre chambre spacieuse avec balcon au calme, ensuite un dégagement distribue une cuisine indépendante entièrement aménagée, une salle d'eau avec WC et de nombreux placards de rangement.
Traversant et bénéficiant de deux extérieurs, l’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux, son agencement offre par ailleurs de nombreuses possibilités de transformation afin de créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins.
Un bien qui conviendra aussi pour une profession libérale ou des bureaux.
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports (ligne2).
Un appartement de caractère, aux volumes rares, offrant un très beau potentiel au cœur de Nice, à ne pas manquer.
Détails
Informations principales
- Pièces 3 pièces
- Chambres 2
- Surface habitable 89 m²
- État Neuf
- Étage 2e
- Exposition Traversant
Équipements
- 2 balcons
- Ascenseur
Mentions légales
- Charges mensuelles : 195 €
- Honoraires à la charge du vendeur
DPE / GES
Performance énergétique :
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
225
kWh/m2.an
Émissions de GES :
peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
59
kg CO2/m2.an
- Date du DPE : 24/07/2025
- Coût énergétique min/an : 2468 €
- Coût énergétique max/an : 3340 €
Galerie photos
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Maxime PAPOLLA
