Description du bien
Aux portes de Monaco, dans un environnement littoral privilégié, appartement 3 pièces de 75,55 m² bénéficiant d’une vue directe sur la mer et le port de Cap d’Ail.
L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour exposé mer, d’une chambre principale avec dressing et salle de bains, d’une seconde chambre, d’une salle de douche et de WC indépendants; terrasse d'environ 30m².
Le bien est parfaitement entretenu et a fait l’objet de travaux en 2025, notamment : le remplacement du système de climatisation, le changement des cumulus ainsi que le système de ventilation (VMC).
L’appartement présente un rendement locatif avéré, avec un chiffre d’affaires de 63 000 € pour l’année 2025, basé sur une exploitation touristique structurée et effective.
En complément, un emplacement de stationnement.
Accès direct à la plage du Marquet par ascenseur à 150 mètres, un atout fonctionnel majeur pour une occupation résidentielle ou locative.
Proche toutes le commodités.
Vue mer sur Cap d’Ail - Plein sud - 200 m de Monaco
Nombre de lots dans la copropriété : 18 lots
Numéro de lot : 1 et 2
Quote-part annuelle de charges : 3 396 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://georisques.gouv.fr
L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour exposé mer, d’une chambre principale avec dressing et salle de bains, d’une seconde chambre, d’une salle de douche et de WC indépendants; terrasse d'environ 30m².
Le bien est parfaitement entretenu et a fait l’objet de travaux en 2025, notamment : le remplacement du système de climatisation, le changement des cumulus ainsi que le système de ventilation (VMC).
L’appartement présente un rendement locatif avéré, avec un chiffre d’affaires de 63 000 € pour l’année 2025, basé sur une exploitation touristique structurée et effective.
En complément, un emplacement de stationnement.
Accès direct à la plage du Marquet par ascenseur à 150 mètres, un atout fonctionnel majeur pour une occupation résidentielle ou locative.
Proche toutes le commodités.
Vue mer sur Cap d’Ail - Plein sud - 200 m de Monaco
Nombre de lots dans la copropriété : 18 lots
Numéro de lot : 1 et 2
Quote-part annuelle de charges : 3 396 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://georisques.gouv.fr
Détails
Informations principales
- Pièces 3 pièces
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Surface habitable 76 m²
- État Neuf
- Étage 0e
- Exposition Sud
Équipements
- Climatisation
- 1 balcon
Mentions légales
- Taxe foncière : 1 834 €
- Honoraires à la charge du vendeur
DPE / GES
Performance énergétique :
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
148
kWh/m2.an
Émissions de GES :
peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO2/m2.an
- Date du DPE : 06/08/2025
- Coût énergétique min/an : 1091 €
- Coût énergétique max/an : 1477 €
Galerie photos
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Caroline MALAVARD
