Appartement 5 pièces /Quartier des Poètes Nice

APPARTEMENT 5 PIÈCES/ RUE PAUL BOUNIN /QUARTIER DES POÈTES
Un appartement qui coche plusieurs critères de sélection pour le confort de vie idéal.
Découvrez ce bijou immobilier, idéal pour les familles, prêt à vous séduire par son espace généreux et son emplacement privilégié.
Un Espace de Vie Généreux et Lumineux Dans une Résidence de Choix
Cet espace de vie, libre de toute occupation, est une pépite rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine et confortable. Les pièces, généreusement dimensionnées, offrent une fluidité parfaite pour une vie de famille harmonieuse.        Une Cuisine Moderne Fonctionnelle entièrement aménagée ouverte sur le salon ce qui réserve un bel espace de vie.        
4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de douche ; une chambre en rdc, (on y accède par des escaliers intérieurs) qui peut être une dépendance pour un membre de la famille ou un bureau ou un immense dressing.
1Salle de bains avec wc
1 WC indépendant

4 petits balcons.

L'immeuble, doté d'un ascenseur.

La cave d'environ située au sous-sol,

Triple exposition

Une localisation idéale pour une vie urbaine, dans un quartier recherché.
Son emplacement est réellement privilégié à proximité immédiate de tous les services essentiels : commerces, écoles, transports en commun et autoroute.

Situé au 1er étage d'un immeuble de très grand standing,

Les parties communes, rénovées, reflètent le prestige de cet immeuble.
Les charges mensuelles : 225€
La taxe foncière : 1885€

Honoraires à la charge de l'acquéreur.  Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1180.00 et 1630.00 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.   Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Masséna : Nathalie DRAI Agent commercial (Entreprise individuelle)