Description du bien
Nice Nord – Avenue Marcel Pagnol
Situé dans un environnement calme et agréable, au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, en excellent état général, bénéficiant d’une belle luminosité et d’espaces extérieurs appréciables.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand hall équipé d’un vaste placard de rangement. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud.
L’appartement dispose d’une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Les atouts de l'appartement :
• Au calme
• Terrasse et balcon
• Double vitrage
• Possibilité de transformer en 4 pièces
• A deux pas des commerces et des transports en commun (L1 et 8+)
Situé dans un environnement calme et agréable, au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, en excellent état général, bénéficiant d’une belle luminosité et d’espaces extérieurs appréciables.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand hall équipé d’un vaste placard de rangement. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud.
L’appartement dispose d’une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Les atouts de l'appartement :
• Au calme
• Terrasse et balcon
• Double vitrage
• Possibilité de transformer en 4 pièces
• A deux pas des commerces et des transports en commun (L1 et 8+)
Détails
Informations principales
- Pièces 3 pièces
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Surface habitable 67 m²
- Étage 4e
- Exposition Traversant
Équipements
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cave
- Ascenseur
Mentions légales
- Charges mensuelles : 250 €
- Honoraires à la charge du vendeur
DPE / GES
Performance énergétique :
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
270
kWh/m2.an
Émissions de GES :
peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
59
kg CO2/m2.an
- Date du DPE : 15/02/2026
- Coût énergétique min/an : 1430 €
- Coût énergétique max/an : 1990 €
- Année de référence : 2025
Galerie photos
Maxime PAPOLLA