STUDIO GAIETE ANTHO

STUDIO GAIETE ANTHO

  • Appartement
  • 1 pièce
  • Nice
  • Réf. VA2482
  • 22 m²
  • 165 000 €

Description du bien

NICE OUEST – SAINTE-MARGUERITE | STUDIO AVEC TERRASSE – IDÉAL INVESTISSEMENT
Situé à Nice Ouest, impasse de la Gaité, découvrez ce studio situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente de 2012.
L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, et profite d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités, transports et du tramway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Nice.
Le bien est vendu loué en meublé, avec un bail en cours depuis le 1er novembre 2024, pour un loyer mensuel de 744 € charges comprises, offrant ainsi une rentrée locative immédiate et une solution d’investissement clé en main.
Un garage en sous-sol peut également être acquis en supplément, un véritable atout dans le secteur.
Les points forts :
  • Résidence récente de 2012
  • 3ᵉ étage
  • Terrasse
  • Appartement vendu loué
  • Bail meublé en cours
  • Loyer : 744 € charges comprises
  • Proximité tramway et commodités
  • Garage en sous-sol disponible en supplément
Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif patrimonial à Nice Ouest.

Détails

Informations principales

  • Pièces 1 pièce
  • Surface habitable 22 m²
  • État Bon état
  • Étage 3e
  • Exposition Nord

Équipements

  • 1 terrasse
  • Ascenseur
  • 1 parking

DPE / GES

Performance énergétique :

logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

passoire énergétique

75 kWh/m2.an

Émissions de GES :

peu d'émission de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

11 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 23/10/2022
  • Coût énergétique min/an : 90 €
  • Coût énergétique max/an : 170 €
  • Année de référence : 2021
Anthony BARRIERE
Anthony BARRIERE
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