Description du bien
Nice Cimiez // Scudéri:
Au sein d'une résidence paisible et bien entretenue, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 77 m², situé au 2ᵉ étage, offrant de généreux volumes et un environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie climatisée, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente dans un calme absolu.
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend un dégagement avec placard de rangement, deux chambres confortables bénéficiant d'un accès à un second extérieur, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Traversant, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement calme.
Un parking privatif 2 roues est attribué à l'appartement, et vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.(+40 000€)
Les atouts :
Au sein d'une résidence paisible et bien entretenue, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 77 m², situé au 2ᵉ étage, offrant de généreux volumes et un environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie climatisée, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente dans un calme absolu.
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend un dégagement avec placard de rangement, deux chambres confortables bénéficiant d'un accès à un second extérieur, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Traversant, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement calme.
Un parking privatif 2 roues est attribué à l'appartement, et vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.(+40 000€)
Les atouts :
- 77 m² traversant
- 2ᵉ étage
- Terrasse exposée sud-ouest
- Deuxième extérieur côté chambres
- Climatisation
- Nombreux rangements
- Calme absolu
- Garage en sous-sol disponible en supplément
Détails
Informations principales
- Pièces 3 pièces
- Chambres 2
- Surface habitable 77 m²
- État Bon état
- Étage 2e
- Exposition Sud-Ouest
Équipements
- Climatisation
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Ascenseur
- 1 parking
Mentions légales
- Taxe foncière : 1 876 €
- Charges mensuelles : 235 €
- Honoraires : 21 625 € (à la charge de l'acheteur)
DPE / GES
Performance énergétique :
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
187
kWh/m2.an
Émissions de GES :
peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO2/m2.an
- Date du DPE : 28/06/2026
- Coût énergétique min/an : 1390 €
- Coût énergétique max/an : 1940 €
Galerie photos
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Anthony BARRIERE
