Description du bien
Haut de villa atypique avec vue imprenable à Cagnes-sur-Mer
Double potentiel : résidence familiale ou investissement locatif
Depuis la terrasse de 15m², une vue panoramique sur le Château de Cagnes et le Baou de Saint-Jeannet.
La cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière, une salle de bain mansardée pleine de charme, trois chambres, dont une à l’étage avec sa propre salle d’eau – parfaite pour un ado, une suite parentale ou un bureau indépendant.
Le vrai + : Le bien dispose de deux accès indépendants. Il est donc possible de créer deux logements distincts (T2 + T2 par exemple), pour :
Un projet locatif (longue durée ou saisonnier)
Une habitation + un bureau / cabinet indépendant
Un logement principal + un espace pour accueillir famille ou amis
Un garage et une cave complètent ce bien rare.
Prévoir quelques rafraîchissements pour révéler tout le potentiel de ce bien au caractère affirmé.
Double potentiel : résidence familiale ou investissement locatif
Depuis la terrasse de 15m², une vue panoramique sur le Château de Cagnes et le Baou de Saint-Jeannet.
La cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière, une salle de bain mansardée pleine de charme, trois chambres, dont une à l’étage avec sa propre salle d’eau – parfaite pour un ado, une suite parentale ou un bureau indépendant.
Le vrai + : Le bien dispose de deux accès indépendants. Il est donc possible de créer deux logements distincts (T2 + T2 par exemple), pour :
Un projet locatif (longue durée ou saisonnier)
Une habitation + un bureau / cabinet indépendant
Un logement principal + un espace pour accueillir famille ou amis
Un garage et une cave complètent ce bien rare.
Prévoir quelques rafraîchissements pour révéler tout le potentiel de ce bien au caractère affirmé.
Détails
Informations principales
- Pièces 4 pièces
- Surface totale 82 m²
- État A rafraichir
- Exposition Ouest
- Vue Verdure
Prestations
- Type de chauffage : Convecteur
- Moyen de chauffage : Gaz de ville
- Type d’eau chaude : Boiler électrique
- Vitrage : Double vitrage
- Volet : Ouvrants
À proximités
- Écoles
- Commerces
- Transports
- Parking
Mentions légales
- Loi Carrez : 70,22 m2
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Procédure(s) en cours : Non
DPE / GES
Performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
217
kWh/m2.an
Performance climatique
peu d'emission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
24
kg CO2/m2.an
- Date de réalisation du DPE : 22/04/2025
- Montant bas dépenses énergétiques/an : 1588€
- Montant haut dépenses énergétiques/an : 2148€
- Année de référence : 18/05/2021
Galerie Photos
Partager
Sebastien ROUX
