Appartement 3 pièces 80.87 m2 – 574 000 € – A vendre

  • Appartement
  • 3 pièces
  • Nice - Poètes
  • Ref. FR2341032
  • 80.87 m²
  • 574 000 €

Description du bien

Appartement d’Exception avec Terrasse avec vue Panoramique et Garage – Quartier des Poètes

Nice – Quartier des Poètes – Découvrez ce magnifique 3 pièces de 80 m² en étage élevé (avant dernier) , un bien rare sur ce secteur très recherché.

Laissez-vous séduire par sa terrasse exceptionnelle de 37 m², offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. Un véritable havre de paix en plein cœur de Nice !

Cet appartement traversant et baigné de lumière bénéficie d’un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commodités et du tramway.

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une chambre avec balcon et sa propre salle d'eau, d'un wc indépendant avec lave mains, d'une seconde chambre avec accés à la terrasse et d'un salon avec cuisine ouverte donnant également sur la terrasse.

Autre atout rare dans le quartier : un garage vient compléter ce bien, un confort précieux pour stationner en toute sérénité.

Un bien unique à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite.

Détails

Informations principales

  • Pièces 3 pièces
  • Surface totale 80.87 m²
  • État Bon état
  • Étage 4e
  • Exposition Sud
  • Vue Mer

Prestations

  • Type de chauffage : Radiateur
  • Moyen de chauffage : Fioul
  • Type d’eau chaude : Fioul
  • Vitrage : Double vitrage
  • Volet : Roulants électriques

À proximités

  • Écoles
  • Commerces
  • Transports
  • Parking

DPE / GES

Performance énergétique

logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

passoire énergétique

222 kWh/m2.an

Performance climatique

peu d'emission de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

63 kg CO2/m2.an
  • Date de réalisation du DPE : 25/02/2025
  • Montant bas dépenses énergétiques/an : 2268€
  • Montant haut dépenses énergétiques/an : 3068€
  • Année de référence : 01/01/2023
Anthony BARRIERE
Anthony BARRIERE

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