Appartement 3 pièces 74.02 m2 – 435 000 € – A vendre

  • Appartement
  • 3 pièces
  • Nice - St Roman De Bellet
  • Ref. FR2140425
  • 74.02 m²
  • 435 000 €

Description du bien

NICE ST ROMAN de BELLET:
Découvrez cette superbe maison duplex jumelée , construite en 2022 , offrant un cadre de vie sécurisé, moderne et agréable . Située dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités, elle est idéale pour une résidence principale.

Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 75 m²
Rez-de-chaussée : Un bel espace salon-cuisine ouvert , baigné de lumière, donnant accès à une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif d'environ 77m2. On aura également un wc/buanderie à ce niveau
Étage : Deux chambres lumineuses avec accès à une seconde terrasse , parfait pour profiter des beaux jours
Confort moderne : Construction récente avec des matériaux de qualité, offrant une isolation et une efficacité énergétique optimales
Les + du bien :
✅ Cadre paisible et environnement résidentiel
✅ Maison clé en main , prête à emménager
✅ Possibilité d'acquérir un double stationnement en supplément (40 000 €)

Vous recherchez un lieu de vie moderne, confortable et bien situé ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux prestations soignées !

Détails

Informations principales

  • Pièces 3 pièces
  • Surface totale 74.02 m²
  • État Très bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Collines

Prestations

  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage : Climatisation
  • Type d’eau chaude : Cumulus
  • Vitrage : Double vitrage
  • Volet : Roulants électriques

À proximités

  • Écoles
  • Commerces
  • Transports
  • Parking

DPE / GES

Performance énergétique

logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

passoire énergétique

77 kWh/m2.an

Performance climatique

peu d'emission de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

2 kg CO2/m2.an
  • Date de réalisation du DPE : 04/12/2024
  • Valable jusqu’au : 05/12/2034
  • Montant bas dépenses énergétiques/an : 520€
  • Montant haut dépenses énergétiques/an : 750€
  • Année de référence : 01/01/2023
Anthony BARRIERE
Anthony BARRIERE

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